Предстоят строги санкции за измами при сделки с недвижими имоти с глоби до 50 000 лева при фалшива обява

Нов законопроект, внесен в Народното събрание, предвижда създаването на Национален регистър на посредниците в сферата на недвижимите имоти. В този регистър всяка агенция ще има отделна партида, а всеки брокер – персонално досие, съдържащо информация за неговото образование, езикови умения, трудов опит и наложени наказания.

За да упражнява професията, кандидатът трябва да има трета степен на квалификация „Брокер“ със специалност „Недвижими имоти“ или висше образование и съответния опит. Освен това трябва да е неосъждан и да притежава задължителна застраховка „Професионална отговорност“, която ще бъде изисквана и от агенциите.

Агенциите ще бъдат заличавани от регистъра при смърт на едноличния търговец, съдебна присъда или обявяване на фалит. Брокерите ще губят правоспособност, ако им бъде наложена санкция или прекратят трудовите си отношения с агенция.

Законопроектът предвижда задължително обучение за брокерите – минимум 40 часа в рамките на две години, проведено в лицензирани институции. Освен това агенциите ще бъдат задължени да подписват договори с клиенти, в които ясно да се посочва размерът на комисионната.

Сериозни санкции ще се налагат за фалшиви обяви и конфликти на интереси – от 5000 до 50 000 лв. за агенции и от 1000 до 10 000 лв. за брокери, като последните могат да бъдат лишени от право да практикуват за срок от 1 месец до 2 години. Хора, предлагащи имоти без регистрация, ще бъдат глобявани с 5000 до 15 000 лв., а нерегистрирани агенции – с до 500 000 лв.

Според вносителите на закона, липсата на регулация в бранша досега е позволявала безконтролна посредническа дейност, което е водело до сериозни рискове за клиентите.

Източник: Pariteni.bg