Нов ред за достъп до имотни документи: повече защита, по-малко публичност

Съгласно проекта, преписи от вписани актове ще могат да се издават само на страните по сделките, техните правоприемници, упълномощени представители, нотариуси, адвокати, частни съдебни изпълнители и представители на съдебната власт. Всички останали лица ще трябва да докажат правен интерес, за да получат достъп до информацията.

При подаване на искане служителите на Агенцията по вписванията ще проверяват качеството на заявителя, като при електронни заявления това ще се извършва автоматично, когато е технически възможно. Съдията по вписванията ще оценява за всеки отделен случай дали има основание за предоставяне на достъп.

Освен това се въвежда електронна услуга за уведомяване, чрез която собствениците и лицата с вещни права върху имот ще получават известие, когато някой направи справка или поиска копие от документи, свързани с техния имот. Тази мярка има за цел да предотврати измами и неоторизиран достъп до лични данни.

Според Министерството, досегашният свободен достъп до имотни справки е създавал рискове от злоупотреби, тъй като всеки можеше да получи незаверени копия на документи за чужди имоти. Това често водело до разкриване на лична и финансова информация и дори до измами при сделки.

Предложените промени се доближават до практиката в редица европейски държави:

• В Германия, Австрия, Унгария и Словения достъп до актовете имат само собствениците и лица с публични функции (напр. нотариуси), като дори справки изискват доказан правен интерес.

• В Испания, Франция и Италия свободен е само достъпът до основните данни, но копия от документи се издават единствено при наличие на интерес.

• Само в малка група страни, като Швеция и Дания, публичността е толкова широка, колкото в България до момента.

С промените се цели баланс между прозрачността и защитата на личната собственост.

Източник: pariteni.bg