Последно актуализиран на 21 Октомври 2025 Данъчно облекчение за млади семейства с ипотека – как да се възползвате
Отговор, предоставен отPortalPravo.bg
11 Апр 2025
Младите семейства с ипотечен кредит могат да се възползват от данъчно облекчение през 2025 г. Националната агенция за приходите (НАП) напомня, че при определени условия платените лихви по ипотеката могат да намалят данъчната основа при подаване на годишната данъчна декларация.
Тази мярка има за цел да облекчи млади хора при закупуване на първи дом и да подкрепи домакинства с ипотечен заем.
Тази мярка има за цел да облекчи млади хора при закупуване на първи дом и да подкрепи домакинства с ипотечен заем.
Какво представлява облекчението?
Облекчението дава възможност да намалите годишната си данъчна основа с размера на платените лихви по първите 100 000 лева от главницата на ипотечния кредит за жилище.
По този начин се намалява сумата, върху която се изчислява дължимият данък, а в много случаи това означава и възстановяване на надвнесен данък.
По този начин се намалява сумата, върху която се изчислява дължимият данък, а в много случаи това означава и възстановяване на надвнесен данък.
Кой има право да ползва облекчението?
За да се възползвате, трябва да отговаряте на следните условия:
- Ипотечният кредит е сключен от един от съпрузите или от едно лице, което към момента на подписване на договора не е навършило 35 години
- Жилището, за което е изтеглен заемът, е единственото жилище на лицето/семейството през данъчната 2024 година
- Има облагаем доход през 2024 г. (напр. заплата, хонорари, наеми и др.)
- Не се допуска доход от стопанска дейност като едноличен търговец (ЕТ)
Облекчението може да се ползва както от български граждани, така и от граждани на ЕС/ЕИП, които са установени за данъчни цели в съответната държава.
- Ипотечният кредит е сключен от един от съпрузите или от едно лице, което към момента на подписване на договора не е навършило 35 години
- Жилището, за което е изтеглен заемът, е единственото жилище на лицето/семейството през данъчната 2024 година
- Има облагаем доход през 2024 г. (напр. заплата, хонорари, наеми и др.)
- Не се допуска доход от стопанска дейност като едноличен търговец (ЕТ)
Облекчението може да се ползва както от български граждани, така и от граждани на ЕС/ЕИП, които са установени за данъчни цели в съответната държава.
Какви документи са нужни?
Към годишната данъчна декларация трябва да приложите:
1. Удостоверение от банката, в която е изтеглен кредитът – за платените лихви по първите 100 000 лв. от главницата за 2024 г.
2. Ако кредитът е от банка в ЕС или ЕИП – заклет превод на удостоверението на български език
3. Ако сте чуждестранно лице – официални документи от вашата държава, доказващи, че отговаряте на условията (с превод от заклет преводач)
1. Удостоверение от банката, в която е изтеглен кредитът – за платените лихви по първите 100 000 лв. от главницата за 2024 г.
2. Ако кредитът е от банка в ЕС или ЕИП – заклет превод на удостоверението на български език
3. Ако сте чуждестранно лице – официални документи от вашата държава, доказващи, че отговаряте на условията (с превод от заклет преводач)
Как и кога се подава?
Облекчението се ползва чрез годишната данъчна декларация, която трябва да подадете до 30 април 2025 г.
Начини за подаване:
- Онлайн чрез сайта на НАП (с ПИК или електронен подпис)
- На място в офис на НАП
- По пощата с обратна разписка
Начини за подаване:
- Онлайн чрез сайта на НАП (с ПИК или електронен подпис)
- На място в офис на НАП
- По пощата с обратна разписка
А ако и двамата съпрузи ползват облекчението?
В такъв случай, всеки от тях носи отговорност за частта от данъка, която съответства на размера на използваното облекчение.
Защо е важно?
Това данъчно облекчение може да спести стотици левове годишно, особено в първите години от изплащане на ипотеката, когато лихвите са най-високи. Не пропускайте възможността – проверете дали имате право и подгответе документите навреме.
БЕЗПЛАТНО приложение portalpravo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalPravo.bg и получете специалния PDF "33 правни анализа от експерти"!
Подобни статии от категория Данъчно право и процес
08Окт2025
КНСБ предлага данъчна реформа - По-високи облекчения за семействата и промени в корпоративното облагане
от PortalPravo.bg
08 Окт 2025
06Окт2025
НАП откри нарушения при проверка на Димитровградския пазар
от PortalPravo.bg
06 Окт 2025
25Септ2025
Общините ще запазят стабилност в местните приходи, фокус върху ВиК инвестиции
от PortalPravo.bg
25 Септ 2025
17Септ2025
До 30 септември е крайният срок за подаване на коригиращи данъчни декларации
от PortalPravo.bg
17 Септ 2025
17Юли2025
От 1 януари 2026 година задълженията към НАП ще се установяват в евро
от PortalPravo.bg
17 Юли 2025