Последно актуализиран на 11 Юли 2026 Авансово плащане при продажба на апартамент по чл. 45, ал. 3 ЗДДС – начислява ли се ДДС?
Отговор, предоставен отАдв. Русков
на 19 Септ 2025
Въпрос:
➤ Фирма, регистрирана по ЗДДС, продава апартамент, собственост на дружеството. Избираме да го продадем съгласно чл. 45, ал. 3 от ЗДДС. Ще направим и корекция на ползвания данъчен кредит. Въпосът ми е: Първата фактура я издаваме за авансово плащане към сделката. Какво ДДС да начислим като корекция на базата получен аванс?
Отговор:
Предвид факта, че продажбата на имота (апартамента) е в режим освободена доставка на "част от сграда, която не е нова" по чл. 45, ал. 3 ЗДДС, то ДДС не следва да се начислява във фактурата за полученото авансово плащане.
Общият принцип на ДДС е, че не се начислява ДДС за получени авансови плащания за освободени, или необлагаеми на друго основание доставки.
Данъчният режим на "авансово прлащане" се преопределя от данъчния режим на доставката, за която се отнася.
С уважение:
адв. Русков
С уважение:
адв. Русков
БЕЗПЛАТНО приложение portalpravo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalPravo.bg и получете специалния PDF "Данъчно и трудово право на практика: 19 решения на казуси"!
Подобни статии от категория ДДС
12Ноем2025
Дерегистрация по ДДС след бартерна сделка с недвижим имот и право на строеж – условия и последици
от Адв. Русков
на 12 Ноем 2025
11Ноем2025
Възстановяване на ДДС при неплатена фактура, издадена преди 01.01.2023 година – приложим ред и правни ограничения
от адв. Десислава Димитрова
на 11 Ноем 2025
12Ноем2025
Задължение за регистрация по член 97а от ЗДДС при получаване на услуги от чужбина по проект Еразъм+
от Адв. Русков
на 12 Ноем 2025
12Ноем2025
Наемане на търговски представител в Гърция – място на изпълнение на услугата и данъчни последици по ЗДДС
от Елена Илиева
на 12 Ноем 2025
13Ноем2025
Право на данъчен кредит при закупуване на жилищен имот от охранителна фирма и отдаване под наем
от адв. Десислава Димитрова
на 13 Ноем 2025
22Окт2025
Регистрация по ДДС при еднородна дейност на две фирми с един собственик
от адв. Румяна Пенчева
на 22 Окт 2025