Уреждане на отношенията между съдружници в ООД при неплатени допълнителни вноски и дялови спорове

Дружеството е ООД с 6 съдружници, със собственост - малък семеен хотел и 2 празни парцела в града, /които почти са непродаваеми, защото са предвидени по ОУП за озеленяване и Общината отказва да промени статута/. Четирима от съдружниците - основателите на Дружеството притежават 75% от капитала на Дружеството и 2 са с 25% от капитала. През годините за покриване на финансови задължения на Дружеството, най-вече към банки, четиримата съдружници имат направени чрез допълнителни парични вноски и договори за заем към Дружеството над 300000 лв. и други задължения за адвокатски и счетоводни услуги към 40000 лв. Останалите 2 съдружници не са учавствали нито с труд, нито с парични средства за изплащането на банковите кредити. Дружеството не успя да се освободи от тях по съдебен ред. Опитите да се наплати на двамата дяловете им по изготвена оценка от независими оценители, а не по балансова стойност, както е по закон, се оказаха отново неуспешни, защото те очаквали много високи пазарни цени. След 5 години съдебни дела и невъзможност за разбирателство, двете страни се споразумяват за продажба на дяловете на Дружеството чрез официална продажба. В такъв случай при евентуална продажба на дяловете, средствата ще ги получи всеки по своята лична сметка. По какъв начин ще бъдат покрити задълженията на Дружеството, най-вече към останалите съдружници, които са вложили големи суми? Възможно решение ли е срещу вложените средства на тази част от съдружниците да получат някакви части от собствеността на Дружеството като обособени части от хотела, парцелите,  и то по балансова стойност или данъчна оценка още преди продажба на дяловете? Дали съществува и друга възможност, безболезнена за удоволетворяване на кредиторите? Вече изминаха 8 месеца от обявяването на дяловете за продажба, но купувачи няма. Дружеството е на загуба и едва крета. Идва края на годината и трябва да се плащат и лихви върху направените вноски.