Последно актуализиран на 14 Юни 2026 Данъчно облекчение за ремонт на жилище и изисквания на НАП към фактурата за труд
Отговор, предоставен отпроф. д-р Любка Ценова
на 29 Май 2026
Въпрос: ➤ Физическо лице съм, което притежава имот в България. Направих ремонт на жилището си през 2025 г. и имам фактура. От НАП ми се обадиха, че в издадената ми фактура трудът не е посочен отделно и трябва да подам нова декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ до края на м. април 2026 г. Прави ли са от НАП?
Отговор:
Правото за ползване от физическо лице на данъчно облекчение за извършен през годината ремонт или подобрение в един собствен жилищен недвижим имот е уредено в чл. 22е от ЗДДФЛ.
Това право възниква, когато:
1. недвижимият жилищен имот, в който е извършен ремонтът или подобренията, е на територията на Република България;
2. данъчно задълженото лице е собственик или съсобственик на недвижимия жилищен имот;
3. подобренията и/или ремонтът са извършени от местни лица или фирми;
4. недвижимият жилищен имот не е включен в предприятието на лице, което извършва стопанска дейност като търговец по смисъла на Търговския закон, когато извършва такава дейност.
5. данъчно задълженото лице и лицето, което е извършило ремонта или фирмата, не са свързани лица.
6. данъчно задълженото лице притежава документ за платения труд във връзка с извършеното подобрение и/или ремонта на жилищния имот. Този документ трябва да притежава реквизитите, посочени в чл. 6, ал. 1 от Закона за счетоводството, а именно:
* наименование и номер на документа, съдържащ само арабски цифри;
* дата на издаване;
* наименование или име, адрес и единен идентификационен код от Търговския регистър или единен идентификационен код по Булстат или единен граждански номер или личен номер на издателя и на получателя;
* предмет на дейността, натурално и стойностно изражение на стопанската операция.
Важно! Няма специално изискване за наименованието на документа за ползване на данъчното облекчение по чл. 22е, ал. 1, т. 5 от ЗДДФЛ, но той трябва да е издаден от дружеството или лицето, което е извършило ремонта. В документа трябва да бъде посочена изрично стойността на платения труд за извършения ремонт, придружен от документ за извършено от Вас плащане /фискален бон и банков документ.
НАП е в правото си да поиска да представите документ, който отговаря на изброените изисквания, за да ползвате правото на данъчно облекчение за извършен през годината ремонт или подобрение в жилищния Ви имот.
С уважение:
проф. д-р Любка Ценова
Това право възниква, когато:
1. недвижимият жилищен имот, в който е извършен ремонтът или подобренията, е на територията на Република България;
2. данъчно задълженото лице е собственик или съсобственик на недвижимия жилищен имот;
3. подобренията и/или ремонтът са извършени от местни лица или фирми;
4. недвижимият жилищен имот не е включен в предприятието на лице, което извършва стопанска дейност като търговец по смисъла на Търговския закон, когато извършва такава дейност.
5. данъчно задълженото лице и лицето, което е извършило ремонта или фирмата, не са свързани лица.
6. данъчно задълженото лице притежава документ за платения труд във връзка с извършеното подобрение и/или ремонта на жилищния имот. Този документ трябва да притежава реквизитите, посочени в чл. 6, ал. 1 от Закона за счетоводството, а именно:
* наименование и номер на документа, съдържащ само арабски цифри;
* дата на издаване;
* наименование или име, адрес и единен идентификационен код от Търговския регистър или единен идентификационен код по Булстат или единен граждански номер или личен номер на издателя и на получателя;
* предмет на дейността, натурално и стойностно изражение на стопанската операция.
Важно! Няма специално изискване за наименованието на документа за ползване на данъчното облекчение по чл. 22е, ал. 1, т. 5 от ЗДДФЛ, но той трябва да е издаден от дружеството или лицето, което е извършило ремонта. В документа трябва да бъде посочена изрично стойността на платения труд за извършения ремонт, придружен от документ за извършено от Вас плащане /фискален бон и банков документ.
НАП е в правото си да поиска да представите документ, който отговаря на изброените изисквания, за да ползвате правото на данъчно облекчение за извършен през годината ремонт или подобрение в жилищния Ви имот.
С уважение:
проф. д-р Любка Ценова
БЕЗПЛАТНО приложение portalpravo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalPravo.bg и получете специалния PDF "Данъчно и трудово право на практика: 19 решения на казуси"!
Подобни статии от категория Данъчно право и процес
28Май2026
Данъчно облекчение за дете при приемна грижа и настаняване със заповед на ДСП
от проф. д-р Любка Ценова
на 28 Май 2026
27Май2026
Преобразуване чрез вливане на търговски дружества – права, задължения и данъчни последици
от проф. д-р Любка Ценова
на 27 Май 2026
17Февр2026
Правни последици от приемане или отказ от наследство при смърт на едноличен търговец – трудови и данъчни задължения на наследника
от проф. д-р Любка Ценова
на 17 Февр 2026
10Февр2026
Приложима ли е новата Наредба Н-3 при незавършена експертиза в хода на данъчна ревизия
от проф. д-р Любка Ценова
на 10 Февр 2026
27Ян2026
Имуществени отношения с наследници на починал съдружник в ООД – ликвидационен дял и данъчно третиране
от Елена Илиева
на 27 Ян 2026